Vendere un immobile presuppone una attenta valutazione dei processi che ti garantiranno da eventuali problematiche che potrebbero complicare la vendita finale.
È fondamentale che la tua proprietà sia verificata dal punto di vista urbanistico, catastale ed ipotecario, prima di essere messa sul mercato, così da poter fornire informazioni corrette nelle pubblicazioni ed arrivare al momento della vendita senza problemi in sospeso.
Una destinazione d’uso diversa da quella indicata a un potenziale cliente o un abuso edilizio che avrebbero potuto essere regolarizzati senza grandi difficoltà, potrebbero invece bloccare una trattativa se non affrontati in anticipo.

Documenti  necessari
Europa Immobiliare Srls potrà assisterti nel reperimento della documentazione e nell’individuazione di ciò che manca. Più precisamente:
•    i titoli di proprietà (atti di acquisto, permute, ecc.);
•    le planimetrie catastali aggiornate: con l’occasione verifica che rispondano allo stato di fatto dell’immobile e che le destinazioni d’uso indicate nei vani siano quelle reali. Nel caso in cui le planimetrie o le destinazioni d’uso siano diverse dalla realtà, contatta il tuo tecnico di fiducia (geometra o architetto), per informarti sulla possibilità di regolarizzare la situazione facendoti indicare i costi e la tempistica;
•    le visure catastali;
•    l’attestato di certificazione energetica (ACE o APE), il cui indice deve per legge deve essere indicato in ogni pubblicazione
•    una copia delle ultime planimetrie di progetto o ristrutturazione depositate in Comune.
Nel caso tu non sia in possesso di tutto o in parte della suddetta documentazione, EU con l’aiuto del nostro Settore Tecnico ti aiuterà, a recuperare la documentazione mancante e a risolvere , ove ce ne fosse necessità, tutte le difformità urbanistiche e/o catastali esistenti.

Il prezzo della mia proprietà
Al di là dell’idea che già ti sei fatto in merito al prezzo, è importante che Europa Immobiliare ti aiuti a capire qual è il reale valore commerciale della tua proprietà.
L'individuazione del giusto valore è un elemento essenziale che ti permetterà di ottenere il massimo senza perdere tempo e opportunità di vendita.
A tal proposito potrai avere una valutazione completa che tenga conto dei veri valori di mercato, considerando gli immobili in vendita nella tua zona, gli immobili venduti negli ultimi sei mesi, e le valutazioni OMI di riferimento.

Come affidarti alla nostra agenzia
Se affiderai un incarico di vendita a Europa Immobiliare Srls, riceverai assistenza in tutti i suddetti processi consigliandoti per tutto il percorso della vendita nelle varie fasi, quali:

• la Proposta di acquisto;

• il Contratto preliminare di compravendita;

• il Rogito notarile

La nostra trasparenza
Sarai preliminarmente informato su tutti gli eventuali costi che dovrai sostenere